- de plaatsing (bovengronds of ondergronds)
- de locatie (Vlaanderen, Wallonië of Brussel)
Op deze pagina leest u wat de regels zijn per gewest, welke attesten verplicht zijn en wat er verandert vanaf 2025.
Wetgeving mazouttank verwarming Vlaanderen
In Vlaanderen geldt de VLAREM II-regelgeving voor stookolietanks. Ze maakt onderscheid tussen:
- Particuliere tanks (< 6.000 liter): hoofdstuk 6.5
- Grotere of bedrijfsinstallaties (≥ 6.000 liter): hoofdstuk 5.6 en 5.17
Keuring bij plaatsing
Elke mazouttank moet na plaatsing, maar voor ingebruikname, gecontroleerd worden door een erkend technicus stookolietanks. Tanks met een capaciteit van 6.000 liter of meer moeten gemeld worden aan de gemeente.
Periodieke controle
Voor particuliere installaties (< 6.000 liter):
- Ondergrondse mazouttank: verplichte controle om de 5 jaar.
- Bovengrondse mazouttank: enkel de eerste keuring is verplicht. Sinds 1 maart 2009 is er geen periodieke controle meer nodig.
- Een tank in de kelder telt wettelijk als bovengronds.
Voor grotere installaties (≥ 6.000 liter):
- Ondergrondse tank: beperkt onderzoek om de 2 jaar, algemeen onderzoek om de 15 jaar.
In waterwingebieden: jaarlijks beperkt, om de 10 jaar algemeen. - Bovengrondse tank: beperkt onderzoek om de 3 jaar, algemeen onderzoek om de 20 jaar.
Merkplaat en attesten
Na elke controle ontvangt u:
- Een groene merkplaat als de tank voldoet.
- Een oranje plaat als er kleine gebreken zijn (bijvullen mag nog 6 maanden).
- Een rode plaat als de tank niet voldoet.
Een rode merkplaat moet sinds 2025 gemeld worden aan de lokale toezichthouder
(niet langer aan de VMM).
Op het attest staan steeds:
- Naam en erkenningsnummer van de technicus.
- Datum van de controle.
- Datum van de volgende controle (voor ondergrondse tanks).
Nieuwe regels sinds 1 januari 2025
- Overvulbeveiliging verplicht: het oude alarmfluitje verdwijnt. Nieuwe tanks moeten een goedgekeurd systeem tegen overvulling hebben. Bestaande fluitjes mogen nog tot 31 december 2035 gebruikt worden.
- Lekdetectie: enkel systemen met zowel licht- als geluidssignaal zijn nog toegestaan. Eenvoudige systemen mogen blijven tot 31 december 2035.
- Dichtheidsproef: enkel toegelaten volgens een erkende code van goede praktijk. De oude druktest met 30 kPa is niet meer toegestaan.
- Buitengebruikstelling: de tank moet binnen 36 maanden geleegd, gereinigd en geneutraliseerd worden. De technicus moet in het attest motiveren waarom een ondergrondse tank eventueel niet verwijderd werd.
- Levensduur: bij nieuwe tanks worden de keuringen afgestemd op de verwachte levensduur (minstens één controle halverwege).
🔗 Officiële bron: Wijzigingen regelgeving stookolietanks sinds 1 januari 2025
Verkoop van een woning met mazouttank
Bij verkoop moet u aan de notaris kunnen aantonen dat de tank conform de milieuregels is.
Voorzie deze documenten:
- Keuringsattest: bewijs van laatste controle.
- Attest buitengebruikstelling: indien de tank verwijderd of geneutraliseerd werd.
Zonder deze attesten geldt de tank als niet conform VLAREM II.
Toezicht en meldingen
Het toezicht gebeurt door:
gemeentelijke toezichthouders,
intergemeentelijke verenigingen of politiezones.
Zonder deze attesten geldt de tank als niet conform VLAREM II. De koper kan nadien aansprakelijk worden voor vroegere milieuschade.
📘 Meer info: Controle en onderhoud stookolietank – Vlaanderen.be
Wetgeving mazouttank verwarming Wallonie
- Tot 3.000 liter: geen wettelijke verplichting, maar een overvulbeveiliging en lekdetectie worden sterk aangeraden.
- Tussen 3.000 en 25.000 liter: meldingsplicht bij de gemeente.
- Boven 25.000 liter: milieuvergunning vereist.
💡 Tip: ook al is er geen verplichte keuring, een periodieke controle blijft de veiligste keuze.
Wetgeving mazouttank verwarming Brussels Hoofdstedelijk Gewest
In Brussel geldt geen algemene verplichting voor keuring of onderhoud van mazouttanks bij particulieren. Wel kan een milieuvergunning vereist zijn, bijvoorbeeld bij grote installaties of appartementsgebouwen.
Aanbevolen:
- Installeer een overvulbeveiliging en lekdetectiesysteem.
- Vraag een attest bij buitengebruikstelling.
- Informeer bij Leefmilieu Brussel naar de regels in uw wijk.
🔗 Meer info: Leefmilieu Brussel – Stookolietanks
Mazouttank verwijderen of neutraliseren
Wanneer u de tank definitief niet meer gebruikt (bijvoorbeeld na een overstap op gas of een warmtepomp), moet u ze:
- Leegmaken
- Reinigen
- Neutraliseren met zand of schuim
Een erkend technicus geeft daarna een attest van buitengebruikstelling af.
Voor ondergrondse tanks is dit attest verplicht sinds 1 maart 2009. Voor bovengrondse tanks enkel wanneer de tank effectief verwijderd wordt.
Zowel bovengrondse als ondergrondse modellen, met gratis levering in België!
Deze tekst is een samenvatting van de Vlaamse, Waalse en Brusselse regelgeving op het moment van publicatie (januari 2025). Wetgeving kan snel wijzigen. Bollaert aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de actualiteit van de informatie. Raadpleeg steeds de officiële kanalen van uw gewest voor de meest recente regels.
